在特定情形下，若购房者所购房屋为普通商品住宅，且双方曾就此达成明确共识并签署过正式协议（借名购房协议），那么此类协议具备法律约束力，借名人据此向法院提出诉讼请求将会得到法院的认可与支持。
然而，倘若涉案房屋已遭司法机关查封、已从原所有权人名下合法转户至善意第三方或因其他不可抗力因素导致无法完成过户手续，那么借名人要求出名人履行过户义务的诉求将难以获得法院的支持。
此外，如购房者所购房屋属于经济适用房等具有社会保障性质的住房，由于此类房屋的购买受到国家相关政策和法规的严格限制，且可能损害到其他符合购房条件的消费者的权益，因此，在此类情况下，双方签署的借名购房协议往往会被判定为无效。即便购房者以其父母之名购买房屋，但在完成不动产登记后，物权效力便得以产生，登记产权人将被视为房产的实际所有人，除非有充分的证据能够推翻产权登记簿上所载明的信息。在处理此类案件时，法院通常会结合房屋的出资情况、房屋的实际占有及使用状况、购房发票、合同、房屋产权证的持有人身份以及对借名购房行为是否存在合理解释等多方面因素进行全面评估与考量。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。