关于商品房预售合同，这一术语主要针对的是，在建设过程中的商品房开发商与购房者之间签订的协议。此种类型的协议规定了开发商将在约定时间内将建造完毕后的商品房所有权转移给购房者，而购房者则需向开发商支付定金或者部分款项。在此过程中，购房者有义务按照约定的期限接收商品房。商品房预售，即房地产开发商将正在建设中的房屋提前出售给购买者，购买者需要支付定金或者房价款。在商品房预售合同中，购房者通常会选择分期支付房屋的价款，这种方式类似于分期付款买卖，然而，它并非真正意义上的分期付款买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。