在购买小产权住房过程中，若卖方未能按照约定履行相应义务而构成违约行为时，交易双方应当以沟通和协商为首要解决途径，共同探讨如何妥善化解纠纷，例如，约定卖方必须承担继续履行合同义务、采取切实可行的补救措施以及对买方由此遭受的损失给予合理赔偿等违约责任。如通过上述方式仍未得到双方共识，则可考虑启动仲裁程序，借助于第三方机构的公正评判加以调解。
然而，若以上所有努力均告失败，无法就争议事项达成一致意见，那么买方有权依法向法院提起诉讼，请求司法机关介入并作出裁决。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。