若购房者单方面违约，致使未能完成购房合同的签署，则其所支付的定金将被不予退还；若由于不可抗力的特殊情况以及自然因素影响，导致双方无法顺利签署商务合同，并且在协议及其附加条款的内容上未能达到各方意愿，进而未能成功签约的情况，责任并不在于任何一方，此时，定金可予以全额返还；
然而，在买卖房屋过程中，开发商单方面违约，致使购房者未能签订购房合同的状况，在此情况下，购房者有权要求开发商退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。