在签订商品房预售合同时，尽管购房者享有任意撤回该项决定的权利，但若缺乏法定或约定解除条款的支持，则需对其不当行为承担相应的违约责任。在此种情况下，已支付的定金通常是无法予以退还的。鉴于《中华人民共和国民法典》第五百六十二条明确指出，当事人经协商达成一致意见，可解除合同关系。
此外，当事人亦可自行约定一方解除合同的具体事项。当解除合同的事由实际发生时，解除权人有权据此行使解除权。而依据第五百八十七条的规定，如债务人切实履行了债务，定金应被视为价款的一部分或予以收回。
然而，若给付定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。