倘若房地产开发项目出现逾期交付房屋的状况，购买了该房屋的消费者有权选择解除购房协议并退回所购之房产。
然而，在此之前，消费者应当首先向房地产开发商发送催告函，以促使其尽快履行交房义务。倘若经过催告之后，开发商在三个月的合理期限之内仍然未能如期交付房产，那么购买方便有权利请求解除购房协议并退还所购置的房产。在这种情况下，购买方还可进一步要求开发商双倍返还所支付的定金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。