在商品房预售合同中，存在着变更的可能性。有关更改的具体步骤如下：
1.如果是由于法院的判决或者仲裁机构的裁决导致了房屋所有权的转移，那么受让方可以自行办理预售合同的变更备案手续。
2.其次，若因继承或遗赠行为而出现房屋购买者的变更，则需要由继承人或受遗赠人办理相关的预售合同备案变更手续。
3.再者，如果是因为法院的判决、调解离婚等原因导致房屋购买者的变更，那么财产归属方有权单独办理预售合同的变更备案手续；若是通过协议离婚的方式解决问题，则需由双方共同办理预售合同的变更备案手续。
4.最后，对于夫妻共有房产而言，如需变更房产所有人的姓名，则需由夫妻双方共同办理预售合同的变更备案手续。
值得注意的是，以上所述的所有材料均需提供复印件，但同时也必须附上相应的原件以供核对，待核实无误后，原件将被退回给申请人。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。