一、买卖双方应本着友善协商的原则来妥善解决合同纠纷。在目前的房地产市场环境下，协商解决已经成为处理买房合同纠纷的主流手段之一。
二、我们可以请求中介机构协助处理买房合同纠纷。随着购房途径的多元化发展，越来越多的人们选择通过中介机构购买房产。许多规范运营的房屋中介公司为了吸引顾客，往往会主动提供买卖双方的交易担保服务。因此，当买房合同出现纠纷时，我们首先可以寻求中介机构的帮助，让其先行处理相关事宜，随后中介机构将依据法律规定对责任方进行追责。
三、若在买房合同纠纷中发现出卖人未取得商品房预售许可证便擅自销售房屋，或者发现所购商品房的建筑质量存在严重问题，我们可以向当地的房产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理。
四、若在买房合同纠纷中发现卖方存在伪造房产证等欺诈行为，买方有权直接向公安机关报案，以维护自身合法权益。
五、最后，若以上方法均无法解决争议，我们还可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请，以法律手段维护自己的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。