关于纠纷的妥善处理，建议采取以下几种方式：
1.若纠纷源于产品质量问题，而该质量问题对正常生活起居造成了重大负面影响，买家有权要求解除合同，并寻求相应的赔偿损失。
2.如因标的物瑕疵引发纠纷，对于已完成交付且已办理产权登记手续的房产，若仍然附加有抵押行为，买方则可向开发商提出提供担保或者要求退房的诉求；对于已支付全部房款但尚未实际交付的情况，买方同样有权要求开发商提供担保；
至于既未支付全额房款亦未实际交付的情况下，买方在充分了解相关信息的前提下，应积极与开发商进行协商，以期达成合理的解决方案。

《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。