关于房产的纠纷及诉讼，依据相关法律法规，应由该房产所在的人民法院拥有司法管辖权。就我国现行法律规定而言，通常采取“原告就被告”的一般性原则，也就是说，当某位公民向人民法院提出民事诉讼时，应由被告所在地的人民法院进行审理和裁判。
然而，对于涉及不动产权属的争端或案件，其管辖规则则有所不同，依据我国相关法律规定，应由该不动产所在地的人民法院进行审判和裁决。如果涉及的不动产已经办理了合法登记手续，那么该登记地将被视为不动产所在地；若尚未完成登记，则以实际占有使用的地点为准。因此，在处理房屋买卖合同等涉及不动产权属的争议时，不应适用合同纠纷的管辖原则，而是应当按照专属管辖的规定，由相应的人民法院进行审理和裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。