针对房屋质量出现问题时，业主可以选择以下三种途径进行妥善处理：
1.在发现房屋质量存在瑕疵之后，作为业主您应该优先寻求与开发公司进行商讨，明确表达您希望开发商能够提供及时有效的修复服务或是采用其他有效措施来解决此类问题；
2.向建筑工程质量监管部门提交相关投诉报告，以期获得公正权威的调查和处理结果；
3.在无法通过上述两种方式解决问题的情况下，您还可以选择向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益。
同时，业主有权根据实际情况决定是否需要经过协商及投诉程序，或者在协商或投诉未取得预期效果的前提下直接向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。