人民法院在处理各类房屋纠纷过程中，主要采用和解、调解、仲裁以及诉讼等四种途径来化解纷争。
首先，各方应当秉持着平等互利的原则，尝试通过私下和解的方式来解决问题；若和解无果，则可寻求第三方介入，共同协商以达成共识。若经协商后仍然无法达成一致意见，则依据相关合同条款或当事人间的约定，由特定机构进行仲裁裁决。若仲裁未能解决争议，当事人还可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。