在农村地区涉及到房屋及土地交易方面的纷争，应首先致力于通过友好协商来寻求妥善解决方案。若无法达成共识，则可考虑向附近的人民调解委员会提交调解请求。若经调解后依然无法化解矛盾冲突，双方可以根据事先签订的仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请。
此外，也可以选择直接向当地法院提起诉讼，以法律手段解决这一民事纠纷。需要注意的是，向法院提起诉讼解决民事纠纷的诉讼时效为三年。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。