在我国的《民法典》中明文规定了购房合同可以追加定金的条款，但是其定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十这一上限限制。若买卖双方任何一方在履约过程中已经按照合约规定履行了自己的债务时，则该部分的定金应当被视为抵扣价款或者予以收回；而若有未履行债务行为的当事人，那么其所支付的定金也将无法被退还。除此之外，法律还允许当事人在约定定金的同时，再次附加违约金条款作为补充保障，从而使得另一方能够根据具体情况自由地选择是适用哪一种违约责任赔偿方式。关于房屋买卖的详细流程，主要包括了对欲购房屋的现状进行全面的了解、完成并签署买卖合同、提交所需材料进行行政审批、完成相关税务缴纳以及房屋权属转移过户手续等等多个环节。在此基础上进行金融贷款手续的办理工作，最后便可以顺利领取到房屋所有人证书，完成整个交易流程。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。