众所周知，在现实生活之中，无论购买何种类型的房产，都必须依法遵循相关程序。买卖双方需签署一份正式的买卖合同以确保交易顺利进行。关于房屋延期交付的最长期限，法律并未作出明确规定，通常情况下，这一期限应由买卖双方通过友好协商来确定。若在此过程中出现任何争议或纠纷，双方均可选择向当地法院提起诉讼，寻求公正合理的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。