问题 | 购房合同谈不到退定金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据惯例,在大部分的情形之下,定金是无法退还的。在此过程中,若所签订之合同明确规定了是定金条款,那么在任一方违反协议约定之时,应依照事先的书面协议进行处理;倘若该书面协议并未涉及此类事项,当卖方未能履行合同时,应将定金全额双倍返还给买方;然而,如若买方未能履行其合同义务,则定金不应被归还。此外,任何形式的定金都不应超过合同标的物价值的20%。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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