若购房合同中明确了延期交付房屋所需承担的违约金计算方式，则该违约金应按双方事先约定的标准进行结算。但当约定的违约金超出实际损失的30%时，人民法院或仲裁机构将视为违约金过高，有失公允，并有权根据相关请求作出合理的调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。