| 问题 | 小区延期交房违约金只能起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能按时交付房屋且未履行违约金赔偿责任的情况下，当事人有权依据法律规定，直接向有管辖权的法院提起诉讼。根据我国现行法律法规之规定，人民法院对于涉及财产权益争议及与人身权益相关的各类民事案件具有法定司法管辖权。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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