根据相关法规，延迟交付房屋不应超过三个月，除非是由于不可抗力等特殊情况所引发的延期，然而即使是这样，如果超出了预定的交房日期，那么从此时起即应开始计算违约金额。若超过三个月，购买方将有权利请求解除合同。在法律未作明确规定或双方当事人并无特别约定的情况下，若经对方当事人催告，则解除权的行使应有三个月的合理期限。若对方当事人并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起一年内行使；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。