当一方当事人未能全面履行合同义务或所履行之义务未达到预定标准时，应当承担进一步履行、采取紧急纠正措施以及赔偿可能导致的损失等法律责任。在此情况下，其他合同当事方有权根据具体情况在履行期到来前向违约方提出承担违约责任的要求。此外，可依据已签署的购房合同将开发商诉至法院，依法请求按照合同规定退还购房款项；若相关证据确凿，则胜诉机会较大。通常情况下，普通阶段的案件审理周期为六个月，简易程序则需三个月。若判决结果公布后开发商仍未履行相关义务，可向法院申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。