| 问题 | 律师如何判断房产纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产交易中常见的纠纷主要包括以下几种：房屋所有权存在瑕疵引发的争议、出让人无权进行处置导致的纠纷、购买方未能获得购置资格所引起的争端、无法顺利办理抵押贷款所引起的纷争、房屋质量问题导致的冲突、房屋无法如期交付而产生的纠纷、定金支付过程中的争议以及所谓的“阴阳合同”所引发的矛盾。在处理这些纠纷时，法院将依据具体情况，结合当事人提交的相关证据，依法做出公正合理的裁决。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。维权攻略
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。