问题 | 国赫天玺延期交房违约金怎么追讨 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按时交付房屋导致合同约定违约金未予支付,作为购房者首先建议您尝试通过与开发商的平等、友好对话协商来解决此问题。如经多次沟通无效后,您有权依法向所购买房地产所在地的人民法院提出申诉,请求法院对案情做出公正判决以强制开发商履行其承诺支付的违约金义务,同时承担起对应的违约法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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