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问题 购房定金付完后开发商不退怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商拒绝退还预订金,双方当事人首先应尝试通过友好对话及商讨来解决纠纷;如若未能达成共识,则可考虑采取仲裁途径或直接向权威司法机构提起诉讼。预定金往往作为房屋购置方在确认购买意向后向出售方预先支付的一笔款项,依照正常合同条款执行的话,该笔资金将会被用作商品定价款项。然而,倘若卖方违约导致合同无法按照预期目标顺利实施,买方有权要求卖方以双倍金额予以返还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/15 10:52:51