| 问题 | 商铺返租未兑现业主该如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已经购买了需返还租金的商铺的购买者有权向开发商提出解除商铺买卖合同的请求。根据相关规定，开发商在销售尚未竣工的商品房时，不得采用售后包租或变相售后包租的方式进行。同时，国家也明确禁止了以“售后返租”为主要形式的商业地产营销策略。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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