共有人优先购买权纠纷是刑法哪一条，立案标准，一般拘留多久，怎么判刑，判刑判多少年？-法问网

共有人优先购买权纠纷是指共有人在共有财产被转让时，就可以转让的不动产或动产份额，作为共有人享有同等条件下优先购买的权利而产生的纠纷。

二、管辖

共有权确认纠纷、共有物分割纠纷和共有人优先购买权纠纷，应区别共有为不动产还是动产分别确定管辖。不动产的，由不动产所在地人民法院专属管辖;动产的，则适用《民事诉讼法》规定的一般地域管辖，由被告住所地或者所在地人民法院管辖。

三、注意问题

1、物上请求权之确认份额。按份共有人的应有份额除了受其他共有人的份额有限制外，其余的都与所有权相同。因此，共有人之间应当相互尊重他人应有份额。如果其他共有人否认共有人的应有份额时，则共有人可以以该共有人为被告，提起确认其应有份额的诉讼。如果其他共有人妨碍共有权行使，共有人也可以行使物上请求权。

2、共同共有之夫妻共有财产。婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权。”这是夫妻共同共有财产的法律依据。夫妻共同共有的财产，包括在婚姻存续期间各自的合法收入（工资、奖金、稿酬）和共同劳动收入，以及各自因继承或者接受赠与取得的财产，等等。依照婚姻法第19条的规定，夫妻双方经过协商，可以约定以其他方式确定夫妻间的财产归属，如约定在婚姻关系存续期间夫妻所得的财产归各自所有，或者约定某项或者某几项取得的财产归取得一方所有，其他财产仍归夫妻双方共有。只要夫妻双方的这种约定不违反法律的禁止性规定，就应当依这种约定来确定夫妻间的财产归属。特别是在现代社会条件下，妇女广泛第参加工作和其他社会活动而取得收入，在财产上将会有更大的独立性。这样，夫妻以约定的方式确定夫妻间财产的归属将会更加普遍。

夫妻的婚前财产，是夫妻各自所有的财产，不属于夫妻共有财产。但是婚前财产在婚后经过长期共同使用，财产已经在质和量上发生很大的变化，就应当根据具体情况，将财产的全部或者部分视为夫妻共同财产。另外，对于婚前财产在婚后如果用共同财产进行中大秀啥，通过修缮新增加的价值部分，应当认定为夫妻共同财产。例如，夫妻居住的房屋是男方的婚前财产，在婚后又以夫妻共同财产作了重大修缮的，房屋价值增加的部分，应属于夫妻共同财产。

夫妻双方对于夫妻共有财产，有平等地占有、使用、收益、处分的权利。尤其是对共有财产的处分，应当经过协商，取得一致意见后进行。夫妻一方在处分共有财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未亲自参加处分为由而否认处分的法律后果。例如，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方在合同上签字或盖章，但民间习惯上往往是由夫妻中一人出面签订合同。另一方虽未签订合同，但知道买卖的事实并未表示异议，应当认为其默示同意。夫妻双方对共有财产的平等处分权，并不是说双方共有的任何一件物品都必须双方共同处分才有效，而是说对于那些价值较大或重要的物品必须经夫妻双方协商一致后处分才有效。

3、共同共有之家庭共有财产。在我国，家庭关系不仅限于夫妻关系，还存在着父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等之间的关系。家庭共有财产就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭共有财产是以维持家庭成员共同生活或者生产为目的的财产，它的来源，主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收人，家庭成员交给家庭的财产以家庭成员共同积累、购置、受赠的财产。

家庭共有财产属于家庭成员共同所有。但是，对于哪些家庭成员是财产的共有人，有两种不同的观点:一种观点认为，凡是共同生活的近亲属或其他成员，不论其是否对家庭共有财产的形成作出过贡献，都应当视为家庭共有财产的共有人。另一种观点认为，只有对家庭财产的形成有过贡献的家庭成员，才是家庭共有财产的共有人。按照这种观点，未成年子女不能享有家庭共有财产的共有权。至于子女成年以后，自己独立生活，并“分”得父母的部分财产，这是父母赠与的财产，而不是对家庭共有财产的分割。从我国固有民族习惯和现实家庭的社会职能来看，家庭共有财产一般是维持家庭共同生活所必需的，所以认为所有的家庭成员都是家庭共有财产的共有人，有利于稳定家庭关系，促进家庭的和睦团结。

每个家庭成员对于家庭共有财产都享有平等的权利。对于家庭共有财产的占有、使用、收益、处分，应当由全体家庭成员协商一致进行，但法律另有规定的除外。例如，家庭成员中的未成年人，尚无行为能力，其父母或者家庭中的其他近亲属是其监护人，因而未成年人虽然也是家庭共有财产的共有人，但其共有权的行使要由他的父母或者其他监护人代理。

4、共同共有之共同继承的财产。这是指在继承开始以后，遗产分割以前，两个以上的继承人对之享有继承权的遗产。在分割遗产时，共同继承人应当按照法律规定的原则确定各自的份额或者按遗嘱确定各自的份额。

5、共同共有之合伙财产。合伙财产的共有状态是按份共有还是共同共有？对此有不同的观点:一种观点认为共同共有主要是夫妻共有财产和家庭共有财产;而另一种观点则认为除此之外还包括合伙财产。这主要是因为对于共同共有的特征的不同的认识。

上述第一种观点主要是就夫妻共有财产和家庭共有财产来提出共同共有的一些基本特征，如“在共同共有财产中，财产不分份额”、“各共有人平等地享有权利和承担义务”，并依此将合伙财产排除于共同共有财产之外。实际上，这样的理解是不准确的。第一，按份共有与共同共有的根本区别在于是否基于共同关系而产生。按份共有是数人分一个所有权，而共同共有则是数人结合为一个共同关系，共享一个所有权。第二，按份共有人按应有部分对共有物的全部享有使用、收益权。而共同共有物的所有权属于共有人全体，不是按应有部分享有所有权，因而对于共有物全部，共同共有人并没有应有部分存在。第三，按份共有人有权处分其应有份额并请求分割共有物。而共同共有人则无份额可以处分，在其共同关系存续期间也不可请求分割共有物。就以上按份共有与共同共有的区别来看，合伙财产权是基于合伙关系而产生的，合伙人对合伙财产的份额是对抽象的合伙总资产而言的，是一种潜在的应有部分。在合伙关系存续期间，合伙人亦不能处分其份额、不能请求分割合伙财产。因此，合伙财产的性质应当为共同共有。这样，有利于维护合伙关系和合伙的主体地位，并可以充分保护债权人的利益。

共有人优先购买权纠纷相关词条

法定共有

法定共有，是指建筑物共有权中，依照法律规定由全体业主对于共有部分享有的共有权。
约定共有

约定共有，是指合同双方或多方当事人通过合同约定某物或利益属于双方或多方共有的法律关系。
共有人

相关法律规定，共有人是指共同持有财产的两个或多个人之间的法律关系。共同持有的财产，可以归属每一个共有人的占有权，任何一方都不得随意处分共有财产。此外，共有人之间责任和权利必须均衡，双方都有义务在财产管理、收益分配及处理上共同行动，共同承担财产的利润及损失，并在财产的继承及处置上，应当共同行动。
优先购买权

优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
共有关系

从民事法律制度角度来看，共有是指两个以上的民事主体对于同一物共同享有一个所有权的法律制度。现实生活中共有现象如两人共同所有一台相机，三人共同所有一栋房屋，等等。共有可以产生共有法律关系，其中，主体称为共有人，客体称为共有物或共有财产。共有分为按份共有和共同共有。搜索复制
共有

共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。
共同共有

共同共有，是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。
共有物分割纠纷

共有物分割纠纷是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有的所有权、用益物权或者担保物权进行份额而产生的纠纷。
共有权确认纠纷

共有权确认纠纷是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产是否共同享有所有权、用益物权或者担保物权以及享有份额多少进行确认的纠纷。
共有纠纷

共有纠纷是指因共有而发生的纠纷。有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。共有可以分为所有权共有、用益物权共有、担保物权共有三类，而最为典型的是所有权之共有。

问题	共有人优先购买权纠纷
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解答	一、概念共有人优先购买权纠纷是指共有人在共有财产被转让时，就可以转让的不动产或动产份额，作为共有人享有同等条件下优先购买的权利而产生的纠纷。二、管辖共有权确认纠纷、共有物分割纠纷和共有人优先购买权纠纷，应区别共有为不动产还是动产分别确定管辖。不动产的，由不动产所在地人民法院专属管辖;动产的，则适用《民事诉讼法》规定的一般地域管辖，由被告住所地或者所在地人民法院管辖。三、注意问题 1、物上请求权之确认份额。按份共有人的应有份额除了受其他共有人的份额有限制外，其余的都与所有权相同。因此，共有人之间应当相互尊重他人应有份额。如果其他共有人否认共有人的应有份额时，则共有人可以以该共有人为被告，提起确认其应有份额的诉讼。如果其他共有人妨碍共有权行使，共有人也可以行使物上请求权。 2、共同共有之夫妻共有财产。婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……夫妻对共同所有的财产，享有平等的处理权。”这是夫妻共同共有财产的法律依据。夫妻共同共有的财产，包括在婚姻存续期间各自的合法收入（工资、奖金、稿酬）和共同劳动收入，以及各自因继承或者接受赠与取得的财产，等等。依照婚姻法第19条的规定，夫妻双方经过协商，可以约定以其他方式确定夫妻间的财产归属，如约定在婚姻关系存续期间夫妻所得的财产归各自所有，或者约定某项或者某几项取得的财产归取得一方所有，其他财产仍归夫妻双方共有。只要夫妻双方的这种约定不违反法律的禁止性规定，就应当依这种约定来确定夫妻间的财产归属。特别是在现代社会条件下，妇女广泛第参加工作和其他社会活动而取得收入，在财产上将会有更大的独立性。这样，夫妻以约定的方式确定夫妻间财产的归属将会更加普遍。夫妻的婚前财产，是夫妻各自所有的财产，不属于夫妻共有财产。但是婚前财产在婚后经过长期共同使用，财产已经在质和量上发生很大的变化，就应当根据具体情况，将财产的全部或者部分视为夫妻共同财产。另外，对于婚前财产在婚后如果用共同财产进行中大秀啥，通过修缮新增加的价值部分，应当认定为夫妻共同财产。例如，夫妻居住的房屋是男方的婚前财产，在婚后又以夫妻共同财产作了重大修缮的，房屋价值增加的部分，应属于夫妻共同财产。夫妻双方对于夫妻共有财产，有平等地占有、使用、收益、处分的权利。尤其是对共有财产的处分，应当经过协商，取得一致意见后进行。夫妻一方在处分共有财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未亲自参加处分为由而否认处分的法律后果。例如，出卖夫妻共有的房屋，一般应由夫妻双方在合同上签字或盖章，但民间习惯上往往是由夫妻中一人出面签订合同。另一方虽未签订合同，但知道买卖的事实并未表示异议，应当认为其默示同意。夫妻双方对共有财产的平等处分权，并不是说双方共有的任何一件物品都必须双方共同处分才有效，而是说对于那些价值较大或重要的物品必须经夫妻双方协商一致后处分才有效。 3、共同共有之家庭共有财产。在我国，家庭关系不仅限于夫妻关系，还存在着父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等之间的关系。家庭共有财产就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭共有财产是以维持家庭成员共同生活或者生产为目的的财产，它的来源，主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收人，家庭成员交给家庭的财产以家庭成员共同积累、购置、受赠的财产。家庭共有财产属于家庭成员共同所有。但是，对于哪些家庭成员是财产的共有人，有两种不同的观点:一种观点认为，凡是共同生活的近亲属或其他成员，不论其是否对家庭共有财产的形成作出过贡献，都应当视为家庭共有财产的共有人。另一种观点认为，只有对家庭财产的形成有过贡献的家庭成员，才是家庭共有财产的共有人。按照这种观点，未成年子女不能享有家庭共有财产的共有权。至于子女成年以后，自己独立生活，并“分”得父母的部分财产，这是父母赠与的财产，而不是对家庭共有财产的分割。从我国固有民族习惯和现实家庭的社会职能来看，家庭共有财产一般是维持家庭共同生活所必需的，所以认为所有的家庭成员都是家庭共有财产的共有人，有利于稳定家庭关系，促进家庭的和睦团结。每个家庭成员对于家庭共有财产都享有平等的权利。对于家庭共有财产的占有、使用、收益、处分，应当由全体家庭成员协商一致进行，但法律另有规定的除外。例如，家庭成员中的未成年人，尚无行为能力，其父母或者家庭中的其他近亲属是其监护人，因而未成年人虽然也是家庭共有财产的共有人，但其共有权的行使要由他的父母或者其他监护人代理。 4、共同共有之共同继承的财产。这是指在继承开始以后，遗产分割以前，两个以上的继承人对之享有继承权的遗产。在分割遗产时，共同继承人应当按照法律规定的原则确定各自的份额或者按遗嘱确定各自的份额。 5、共同共有之合伙财产。合伙财产的共有状态是按份共有还是共同共有？对此有不同的观点:一种观点认为共同共有主要是夫妻共有财产和家庭共有财产;而另一种观点则认为除此之外还包括合伙财产。这主要是因为对于共同共有的特征的不同的认识。上述第一种观点主要是就夫妻共有财产和家庭共有财产来提出共同共有的一些基本特征，如“在共同共有财产中，财产不分份额”、“各共有人平等地享有权利和承担义务”，并依此将合伙财产排除于共同共有财产之外。实际上，这样的理解是不准确的。第一，按份共有与共同共有的根本区别在于是否基于共同关系而产生。按份共有是数人分一个所有权，而共同共有则是数人结合为一个共同关系，共享一个所有权。第二，按份共有人按应有部分对共有物的全部享有使用、收益权。而共同共有物的所有权属于共有人全体，不是按应有部分享有所有权，因而对于共有物全部，共同共有人并没有应有部分存在。第三，按份共有人有权处分其应有份额并请求分割共有物。而共同共有人则无份额可以处分，在其共同关系存续期间也不可请求分割共有物。就以上按份共有与共同共有的区别来看，合伙财产权是基于合伙关系而产生的，合伙人对合伙财产的份额是对抽象的合伙总资产而言的，是一种潜在的应有部分。在合伙关系存续期间，合伙人亦不能处分其份额、不能请求分割合伙财产。因此，合伙财产的性质应当为共同共有。这样，有利于维护合伙关系和合伙的主体地位，并可以充分保护债权人的利益。共有人优先购买权纠纷相关词条法定共有法定共有，是指建筑物共有权中，依照法律规定由全体业主对于共有部分享有的共有权。约定共有约定共有，是指合同双方或多方当事人通过合同约定某物或利益属于双方或多方共有的法律关系。共有人相关法律规定，共有人是指共同持有财产的两个或多个人之间的法律关系。共同持有的财产，可以归属每一个共有人的占有权，任何一方都不得随意处分共有财产。此外，共有人之间责任和权利必须均衡，双方都有义务在财产管理、收益分配及处理上共同行动，共同承担财产的利润及损失，并在财产的继承及处置上，应当共同行动。优先购买权优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。共有关系从民事法律制度角度来看，共有是指两个以上的民事主体对于同一物共同享有一个所有权的法律制度。现实生活中共有现象如两人共同所有一台相机，三人共同所有一栋房屋，等等。共有可以产生共有法律关系，其中，主体称为共有人，客体称为共有物或共有财产。共有分为按份共有和共同共有。搜索复制共有共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。共同共有共同共有，是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。共有物分割纠纷共有物分割纠纷是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有的所有权、用益物权或者担保物权进行份额而产生的纠纷。共有权确认纠纷共有权确认纠纷是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产是否共同享有所有权、用益物权或者担保物权以及享有份额多少进行确认的纠纷。共有纠纷共有纠纷是指因共有而发生的纠纷。有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。共有可以分为所有权共有、用益物权共有、担保物权共有三类，而最为典型的是所有权之共有。
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一、概念

二、管辖

三、注意问题

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