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问题 购房定金能退成功吗怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
普遍观点认为,定金不可直接退还,然而,若符合特定情形,定金亦可获得返还。具体来说,有两种情形下定金可被归还:其一,在收受定金一方出现违约行为时,需按照约定双倍归还定金;其二,双方经协商一致,决定解除合约,此时,收受定金的一方应当将所收到的定金如数奉还。所谓定金,即是指协议双方以确保合同得以顺利履行而达成的一种默契,即由其中一方在正式履行义务之前,提前向另一方支付一定量的货币或其它替代品。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/11 11:00:17