若能与开发方就相关事宜进行充分沟通并达成共识，若该结果符合本合同所设立之退房事项的要求，为节省司法资源并提高解决问题效率，首先应优先考虑与开发方协商，以期实现友好和解。在此过程中，还可要求开发方按照合同规定返还所支付的利息费用。
若未能通过上述方式妥善解决具体事宜，最终须诉诸法律，向法庭正式提起诉讼。若因开发方违约而引起退房动作，双方在签订合同时亦明确约定了违约金，那么开发方便有责任根据相关协议承担赔偿义务。在赔偿金的计算上，除需支付房屋全价以及对应的贷款利息之外，更要涵盖业主先前已投入的诸多必要开支，如印花税、购房产税、交易手续费、测绘费、注册登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些均被视为消费者实际遭受的经济损失，应由开发方予以补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。