本协议自签署之日即时生效，其合同期限则根据所签定之协议中予以明确的条款而定。具体来说主要体现以下几个方面：首先，依据通过认真商议和起草形成的房屋买卖合同所提供的指引；其次，根据房屋买卖合同这一重要文件记载，自签订完成后，即发生了法律上的约束力；最后，在签署了商品房买卖合同之后，若预售方未能按照约定向预购方向相关部门申请预告登记，此时预购方可单独提出申请进行预告登记。然而，当预告登记完成后，若债权得以清偿或自具备进行不动产登记条件之日起的三个月内仍未申请办理正式登记手续，那么该预告登记将自动失效。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：
(一)已备案的商品房预售合同;
(二)当事人关于预告登记的约定;
(三)其他必要材料。
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。