问题 | 交完定金购房合同生效幺 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
一般而言,若相关条款在三十个工作日届满之际并未被执行,那么该条款将自动失去法律效力。就购房者角度而言,在交付订金后,为了保证交易能够如期进行,务必在此时间段内完成所有必要的手续。关于定金的含义,它是指双方当事人为确保债务得到履行而达成的特殊协议。更为详细地说,这份协议明确规定了由哪一方当事人首先向另一方支付一定数额的货币作为担保,这种支付方式被称之为定金押金制度。至于定金的金额,则可以依据当事人之间的协商结果来确定,但无论怎样,其总额不得超过主合同标的物价值的百分之二十。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定; 但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 |
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