| 问题 | 天浩商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
长期以来，返租商铺现象被公众视为不合法行为。在此过程中，开发商会将庞大的商业实体划分成数百甚至数千个相对较小的产权店铺，然后辗转售予小型业主，同时，他们会主动与小型业主签署返租协定，承诺在特定的期限内，这些商铺将由开发商统一进行运营管理，并按照预先约定的日期向小型业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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