| 问题 | 商铺5年后返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于返租商铺是否合乎法律法规这一问题，我必须指出，这种方式并不被认可为合法行为。通常情况下，返租商铺策略是房地产开发商将大型商业项目分割成多个小型产权商铺销售给个体投资者，并在此基础上与其签署返租协议，承诺在事先确定的期限内，这些商铺将交由开发商进行统一运营管理。在此期间，开发商也会按照预先约定的日期向每一位小业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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