| 问题 | 延期不交房如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能按照合同所规定的交房期限向购房者交付商品房，则购房者有权依据具体逾期情况和合同条款，选择通过解除房屋购买合同来维护自身权益，或者主张开发商支付相应的逾期交房违约金，除非双方在合同中另外作出了特别的约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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