关于商铺返租，您需要着重关注以下几点重要信息：首先，请务必慎重评估开发商的诚信度及其实力水平；其次，在签订相关协议前需仔细查阅每一项条款，确保合同内容明确无误；此外，您还需要关注返租的具体操作形式以及实施期限；最后，还应全面掌握商铺所处地理位置及其周边环境情况，以便做出明智的投资决策。所谓的商铺返租机制，即是指开发商将一个大型商业项目划分为若干个小型产权商铺，并向小业主进行销售，同时与小业主签署返租协议，承诺在一定时期内，商铺将由开发商统一管理运营，并按照约定的日期向小业主支付固定租金。然而，值得注意的是，这种返租模式通常并不符合法律规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。