若能够提供充足证据以表明对方确实存在违反合约之行为，并且该违约行为导致房屋买卖合同无法顺利执行，则可向对方提出退还定金之请求。如双方依照约定履行义务，定金应充当货款或予以返还；若由于特殊情况或自然因素导致无法签订商业合同，或者对于协议及其补充条款内容未能达成共识从而无法签署合同，这并不属于任何一方的责任范围，此时定金便可予以退还；若卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可被退还并加倍赔偿；然而在其他情况下，定金是不予退还的。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。