在未签订正式房屋买卖合同的情况下，引发了纷争时，首先应尝试通过友好协商来妥善解决问题。若双方曾真诚地达成过房屋买卖合意并予以书面记录的话，如今其中一方却对此矢口否认，或者未能依照既定合同条款履行交房义务等情形时，可先行尝试与对方进行协商沟通，尽可能地对争议焦点进行详细录音记录。倘若经过努力仍无法达成共识，则必须着手搜集相关证据资料，以便向当地法院提起诉讼。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。