| 问题 | 商品房预售合同双方违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋预售方发生违反原合同条款的行为，其相应的解决办法包括：如果预售方因为实际原因无力按照原定合同提供约定的房产，那么预购方可申请对原合同进行修改或者直接解除，同时，预售方需为此承担相应的违约赔偿责任。对于在原合同规定范围内提出继续依照原合同条款执行的预购人群体，此类要求应予批准与支持。此外，如果房屋预售方采取广告宣传或者其他手段故意提供不实信息，从而误导购房者购买其所推出的商品房，由此给购房者带来的经济损失，应由预售方负责全额赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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