| 问题 | 没有预售证的购房合同怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规规定，在签订预售合同时，出卖人若尚未获取商品房预售许可证，其所签署的预售合同将被视为无效合同；然而，如果在提出诉讼申请之前，出卖人成功获得了商品房预售许可证，则该预售合同可被视为有效合同。这是《商品房买卖合同纠纷解释》中的第二条明确规定的。
此外，对于那些主张商品房预售合同未依照法律、行政法规规定进行登记备案手续而请求确认合同无效的当事人，法院通常不会予以支持。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 |
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