倘若开发商未能按时交付房屋，那么作为购房者的您便有权向其发送正式的书面催告函，并与对方共同商定合同的最终执行期限。同时，您还可要求开发商尽快履行此份合同义务。若催告函已发出超过三个月之久，而开发商仍未采取任何有效措施，那么您将有权利行使合同解除权，并要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等方式以弥补您所遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。