在处理房屋纠纷时，我们需要明确其属于民事案件的范畴。当争议出现时，双方应本着平等互利、协商一致的原则积极进行协商以寻求妥善解决之道；若协商无果，则可依据相关合同条款或双方达成的共识，将问题提交给指定的仲裁机构予以裁决；倘若仲裁结果未能让双方满意，那么其中一方亦有权依法向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。