关于购房订金的返还事宜，以下为详述：倘若交纳入定金之当事人遵循既定契约，信守承诺并全面履约，则其缴付的订金是可以申请退还或径按房价折抵处置；反之，若接受定金一方违反约定，导致交易无法达成，那么接受定金方须向交付定金方双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。