根据法律规定，预售合同并不具备申请办理产权证书的资格，原因在于该合同尚未被正式签署生效，而申请办理产权证书必须依赖于具有法律约束力的正式合同。办理产权证书所需的详细资料包括以下几个方面：首先，房屋购买与销售协议的原件及其补充条款。其次，房屋购买销售的统一凭证。此外，房屋的外部测量绘图及分层分户平面图的原件也是必不可少的。接下来，完整的税务凭证（即契税缴纳书）也需要提交。对于已婚的房屋购买者，他们需要携带身份证复印件，并在办理过程中接受身份验证。同样地，已婚的房屋购买者还需要提供婚姻证明的复印件，并在办理过程中出示结婚证的原件以供核实。若房屋买卖双方中有任何一方无法亲自出席办理手续，则需提供个人印章作为替代；如有第三方受托代为办理房屋产权证书，则需同时提供房屋购买者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。