在处理一房两卖所导致的赔偿问题时，首当其冲的是尊重并遵循双方当事人间订立的合同条款。在面对一房两卖的复杂情势时，判断不动产所有权的归属须依据多个因素进行综合考量，包括但不限于以下几个方面：首先，应以不动产登记簿上的记载为准；其次，需考虑支付款项的具体情况；最后，还需要参照签订合同的时间顺序。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。