关于房产和土地这类属于不动产的财产，若因为其引发了相关事务而进行法律诉讼，那么该案件则必须由不动产所处的当地人民法院行使司法管辖权，这是不容当事人之间通过任何形式的约定来更改的。长久以来，在全球范围内，对于不动产诉讼案件的审理，都采取了将其交给不动产所在地区对应的法院进行管理这个通行的做法。例如，如果涉及到房屋方面的争议，就需要向位于房屋所在地的法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。