专家明确指出，预售期内商品房买卖合同的诉讼权利保存期限须遵守通用诉讼时效标准，即长达三年之久。商品房预售协议的存在既确定了双方当事人的具体权益和责任划分，又为防止违反该协议情形的发生提供了相应措施。在面对此类纠纷时，当事人有权据该预售协议诉诸法律，要求对方严格履行相应义务。值得强调的是，这种诉讼权利源于合同所赋予的债权主张权利。参照《民法典》第一百八十八条的相关规定，当事人请求人民法院保护其民事权益的诉讼时效期限通常为三年。若法律另有特别规定的，则需悉数依照该规定执行。诉讼时效期限以权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日开始计算。然而，若自权益受损之日起已逾二十年，人民法院将不再予以保护；但如有特殊情况，人民法院可依据权利人的申请酌情决定是否延长诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。