若达成了在购房协议中所规定的退房条件，业主应当首先尝试就此问题与房地产开发企业展开和解谈判，以尽可能地降低可能发生的法律诉讼成本。假如经过协商仍未能解决争端，业主仍然有权利选择通过司法程序或是仲裁来维护自己的权益。然而，如果所提出的退房请求并不符合购房协议中的相关条款，但由于购房者个人的主观因素，例如对房屋所在楼层或户型的不满等原因而要求退房的话，通常情况下，购房者需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。