若开发商未能按约定时间交付房产，可视为违约行为，业主有权据此追究其相应法律责任。经书面形式进行催告后，如开发商仍未能在三个月内交房且未提出充分合理的原因解释，则买方有权利解除该份购房合约，由此产生的所有经济损失将由开发商负责全部承担。然而，如果开发商在收到催告通知后的三个月内实现了交房，那么买方将无权解除合同，但仍然可以向开发商索取逾期期间所造成的经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。