房地产开发企业若未能如期交付房屋，即可被视为构成违约行为。据此，买方有权主张违约方应负起相应的法律责任。如开发商经买方合理书面催告后仍未能在三个月期限内如期履行交房义务，且无法提供令人信服的正当理由，那么买方便可依法行使合同解除权，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在收到买方书面催告后能够在三个月内完成交房手续，则买方将无权解除合同，但仍有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。