关于“一房二卖”问题的处理策略和方法，主要可以归纳为以下几点：第一步，我们必须要明确该房屋是否已经正式完成了过户手续。如果答案是肯定的，那么毫无疑问，房屋的所有权将会直接归属于在相关部门进行过登记的买家；接下来，如果该房屋并未进行过任何形式的登记，那么我们就需要根据购房款项转移的实际情况来进行判断，也就是找出那个已经全额或大部分支付了购房款项的人，他/她将有可能成为房产的新任合法所有者；最后，我们还需要依据各买卖双方签署合同的时间顺序以及相关的法律法规来确定房屋所有权的最终归属。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。