若满足所签署之房屋买卖协议中明确规定的退房条件，业主可首先尝试与开发建设单位进行友好沟通，协商是否有可能达成退房共识。如此处理不仅能有效规避繁琐的司法程序和相关费用，更有利于维护双方的良好合作关系。倘若双方无法就退房事宜达成共识，业主依然保留采取法律行动或寻求仲裁机关介入解决问题的权利。然而，若因个人主观因素，例如对购买楼层或户型存在不满等情况而要求退房，在大多数情况下，业主需承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。