| 问题 | 延期交房有必要起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按照约定日期交付房屋，则视为构成违约行为，此时买方有权根据相关法律法规，向开发商追究其违约责任。若经过合理合法的催促程序后，房屋仍无法在三个月之内交付且无正当理由解释，那么买方有权依法解除购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果经过催促程序后，房屋能够在三个月之内交付，那么买方将失去解除购房合同的权利，但仍然可以要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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